Све вести
Фото из чланка: БлицСтан од 50 квадрата за мање од 50.000 евра: Овај град у Србији је рекордер по приступачности, квадрат је и даље испод 1.000 евра
Анализа је показала да је Кикинда имала најнижу просечну цену квадрата међу обухваћеним градовима, док је у ужем градском подручју Београда просечна цена износила 3.219 евра.
Преглед вести
Заједнички текст
Реченице које преносе сви медији.
На пример, међу оглашеним некретнинама постоји стан од 67 квадрата за 52.000 евра, што је око 776 евра по квадрату, док се стан од 33 квадрата нуди за 41.000 евра, односно око 1.242 евра по квадрату.Када је реч о повољнијим становима, међу актуелним огласима издвајају се станови у Светозара Милетића, Хајдук Вељковој, Краља Петра Првог и Партизанској, али и поједине понуде у Микронасељу.
Цео упоредни текст64 само у једном
Текст из 2 чланка. 1 реченицу преносе сви, у једној се разликују.
Још 24 реченице које преноси само по један медиј
Цене у Кикинди су порасле за готово 13% у односу на прошлу годину, али је овај град и даље најјефтинији међу анализираним срединама
Цене станова значајно варирају у зависности од локације, стања и квадратуре, са распоном од око 771 до преко 1.000 евра по квадрату у различитим деловима града
Док станови у Београду и Новом Саду за многе купце постају све теже достижни, у појединим градовима Србије и даље је могуће купити некретнину по знатно приступачнијој цени.
Један од таквих градова је Кикинда, где просечан квадрат стана кошта мање од 1.000 евра, показују подаци за прву половину 2026. године, што овај град на северу Баната сврстава међу најповољније на домаћем тржишту, посебно за оне који траже први стан или желе да за исти новац добију више квадрата.
Према подацима заснованим на евиденцији Републичког геодетског завода (РГЗ), просечна цена стана у Кикинди у првој половини 2026. износила је 957 евра по квадратном метру и то је најнижи просек међу градовима обухваћеним овом анализом.
За поређење, у Новом Саду просечна цена достигла је 2.359 евра, док је у ужем градском подручју Београда износила 3.219 евра по квадрату.
Ипак, повољна цена не значи да тржиште мирује.
Просечна цена станова у Кикинди порасла је за 12,88 одсто у односу на прву половину 2025. године.
Просечна цена староградње износила је око 977 евра по квадрату, док податке о новоградњи треба посматрати са опрезом јер је број евидентираних трансакција био веома мали.
Све то значи да Кикинда јесте повољна, али и да цене нису остале на истом нивоу као раније.
Где су станови најскупљи, а где најповољнији?
Када је реч о конкретним деловима Кикинде, цена зависи од локације, површине, спрата, стања зграде, реновираности и опремљености стана.
Центар града има понуде различитих цена, па ни сама централна локација не значи аутоматски да је сваки стан скупљи од некретнине на периферији.
Ипак, актуелни огласи показују колико разлике могу да буду велике.
ЗА СТАН У БЕОГРАДУ, ЧАК ТРИ У КИКИНДИ: У КОЈИМ ГРАДОВИМА У нашој земљи се нуде најповољније некретнине за становање
ЗА један београдски стан - три у Кикинди!
Док је квадрат у престонице просечно 3.219 евра, у банатском граду за исту површину треба издвојити три пута мање новца јер је ту квадрат у просеку - 957 евра.
Према најновијим подацима Републичког геодетског завода (РГЗ), повољније цене бележе и Прокупље, Врање, Нови Пазар и Пирот, где се квадратни метар нуди за око 1.000 евра.
Према подацима РГЗ, просечна цена стана у првом полугодишту 2026. у Србији износила је 100.157 евра, што представља повећање од 15,81 одсто у односу на исти период претходне године.
Просечна цена стамбеног квадрата у првих шест месеци ове године износила је 1.918 евра.
Најмање новца потребно је дати за куповину некретнине у Кикинди.
Статистика РГЗ показује да квадрат у просеку кошта 957 евра.
Међутим, цена умногоме зависи од локације, површине стана, спрата, стања зграде, да ли је некретнини потребно додатно улагање у виду реновирања или се купује опремљен стан.
Зато су и у Кикинди разлике значајне.
На пример, међу оглашеним некретнинама постоји стан од 67 квадрата за 52.000 евра, што је око 776 евра по квадрату, док се стан од 33 квадрата нуди за 41.000 евра, односно око 1.242 евра по квадрату.Када је реч о повољнијим становима, међу актуелним огласима издвајају се станови у Светозара Милетића, Хајдук Вељковој, Краља Петра Првог и Партизанској, али и поједине понуде у Микронасељу.
Још 40 реченица које преноси само по један медиј
На пример, у Светозара Милетића оглашен је стан од 83 квадрата за 64.000 евра, односно око 771 евро по квадрату, док се у Краља Петра Првог стан од 67 квадрата нуди за 52.000 евра, што је око 776 евра по квадрату.
У Партизанској су оглашени станови по ценама од око 872 евра по квадрату, а у Хајдук Вељковој један оглас наводи око 894 евра по квадрату.С друге стране, међу скупље оглашеним становима у Кикинди има некретнина у самом центру, укључујући Светосавску улицу и Трг српских добровољаца, где цене појединих станова прелазе 1.000 евра по квадрату.
За колико новца може да се купи стан?
Ако се као оријентир узме просечна цена од 957 евра по квадрату, стан од 40 квадрата математички би коштао око 38.280 евра, док би за 60 квадрата требало издвојити око 57.420 евра.
Ипак, имајте у виду да су ово оквирни прорачуни на основу просечне цене, а не гаранција да се станови тих површина заиста могу пронаћи по тој цени.
У стварности, стање некретнине, потреба за реновирањем и конкретна локација могу знатно да промене коначан износ.
Ко купује станове у Кикинди?
За купце који живе и раде у Кикинди, локално тржиште може да буде прилика да реше стамбено питање без задуживања у износима какви су потребни у већим градовима.
Повољни квадрати могу да буду занимљиви и младим паровима, породицама које траже већи простор и људима који желе да се преселе из скупље средине.Кикинда може да привуче и оне који разматрају куповину некретнине као дугорочну инвестицију, али ниска цена сама по себи не гарантује зараду.
Пре куповине треба проверити колико је стан тражен за издавање, какви су трошкови одржавања и колико би евентуално реновирање повећало укупно улагање.
Важно је рачунати и на то да тржиште мањег града може имати другачију динамику продаје него тржиште Београда или Новог Сада.
Где су још повољни станови у Србији?
Кикинда није једини град у којем квадрат кошта око 1.000 евра или мање.
Према подацима за прву половину 2026. године, међу повољнијим градовима су Прокупље, са просеком од 980 евра по квадрату, и Врање, где је просек износио 1.001 евро.
Повољније цене забележене су и у Сомбору, где је квадрат просечно коштао 1.073 евра, као и у Пироту, са 1.066 евра.
Занимљиви могу бити и Зајечар, где је просечна цена износила 1.097 евра по квадрату, и Јагодина, са 1.120 евра.
У овим местима цена и даље може бити знатно нижа него у највећим урбаним центрима, али пре одлуке треба упоредити конкретне понуде, стање станова и трошкове живота у граду у којем се некретнина купује.
Јефтин квадрат не значи увек и најбољу куповину
Разлика између Кикинде и Београда посебно се види када се упореди иста површина.
По просечној цени од 957 евра, 50 квадрата у Кикинди износило би око 47.850 евра, док би иста површина по просеку од 3.219 евра у ужем градском подручју Београда коштала око 160.950 евра.Дакле, за оне којима је приоритет приступачна некретнина, мањи градови попут Кикинде, Прокупља, Врања и Сомбора могу да буду озбиљна алтернатива скупљим тржиштима.
Добра куповина није нужно најјефтинији стан, већ она некретнина чија цена, стање и локација одговарају буџету и плановима купца.
С друге стране, некретнина од 33 квадрата нуди се за 41.000 евра, односно по цени од 1.242 евра по квадратном метру. - На нивоу наше земље, просечна цена постојећих станова износила је 94.433 евра, што је за 15,36 одсто више у односу на исти период претходне године - наводи се у извештају РГЗ. - Када је реч о новоизграђеним становима, просечна цена износила је 105.702 евра, што је повећање од 15,14 процената у односу на лане.
Подаци РГЗ показују да доминира куповина од инвеститора.
Тако је у првом полугодишту 2026. године у Новом Пазару чак 72 одсто станова купљено директно од инвеститора.
Слично је и у Прокупљу, Лозницу, Ужицу и Панчеву.
- Наведени подаци указују на то да је у овим градовима учешће промета новоизграђених станова било веће од учешћа промета постојећих станова у првој половини године - објашњено је у статистичком извештају.
Када је реч о најскупљим локацијама, Београд је и даље на врху листе.
Просечна цена квадрата у ужем урбаном подручју престонице порасла је за 13,94 одсто у односу на исти период претходне године и достигла 3.219 евра.
На Савском венцу квадрат је у просеку коштао 4.210 евра, док је Раковица била знатно приступачнија, са просечном ценом од 2.600 евра.
Одмах иза Београда налази се Нови Сад, где је квадрат у просеку стајао 2.359 евра, а следе Ниш са 1.756 евра и Ужице са 1.634 евра по квадратном метру.
ПОЈЕДИНИ луксузни квадрати у самом центру Чачка достижу поједине делове Београда.
Просечна оглашена цена староградње у овом граду креће се од 1.600 до 1.750 евра по квадрату, док се станови у новоградњи продају по цени од 1.700 до 1.780 евра.
Међутим, за ексклузивне станове у строгом центру града власници траже и од 2.600 до 2.770 евра по квадратном метру
Праве ствари имају смисла само када их радимо на свој начин.
Исто је и са кафом, у њој највише уживамо кад је направимо баш по свом.
Кликни на звездицу у горњем десном углу и запрати Новости на Гоогле Неwс платформи
АЛЕКСАНДАР Вучић, носилац листе "Александар Вучић - Уједињена Србија", рекао је вечерас у емисији "Хит Твит" на ТВ Пинк,
Мушка одбојкашка репрезентација Србије победила је Холандију у трећем колу групне фазе Европског првенства после преокрета епских размера 3:2 (20:25, 23:25, 30:28, 25:15, 17:15).
Изјава након меча капитена Србије Николе Јововића никога није оставила равнодушним.
ГОРИСЛАВ Папић био је уредник емисија Око и Око магазин на Радио-телевизији Србије, као и портала Око.ртс.рс, а данас је, по одлуци в. д. главног уредника Информативног програма РТС-а Боривоја Ускоковића, смењен.
