Sve vesti
Foto iz članka: BlicStan od 50 kvadrata za manje od 50.000 evra: Ovaj grad u Srbiji je rekorder po pristupačnosti, kvadrat je i dalje ispod 1.000 evra
Analiza je pokazala da je Kikinda imala najnižu prosečnu cenu kvadrata među obuhvaćenim gradovima, dok je u užem gradskom području Beograda prosečna cena iznosila 3.219 evra.
Pregled vesti
Zajednički tekst
Rečenice koje prenose svi mediji.
Na primer, među oglašenim nekretninama postoji stan od 67 kvadrata za 52.000 evra, što je oko 776 evra po kvadratu, dok se stan od 33 kvadrata nudi za 41.000 evra, odnosno oko 1.242 evra po kvadratu.Kada je reč o povoljnijim stanovima, među aktuelnim oglasima izdvajaju se stanovi u Svetozara Miletića, Hajduk Veljkovoj, Kralja Petra Prvog i Partizanskoj, ali i pojedine ponude u Mikronaselju.
Ceo uporedni tekst64 samo u jednom
Tekst iz 2 članka. 1 rečenicu prenose svi, u jednoj se razlikuju.
Još 24 rečenice koje prenosi samo po jedan medij
Cene u Kikindi su porasle za gotovo 13% u odnosu na prošlu godinu, ali je ovaj grad i dalje najjeftiniji među analiziranim sredinama
Cene stanova značajno variraju u zavisnosti od lokacije, stanja i kvadrature, sa rasponom od oko 771 do preko 1.000 evra po kvadratu u različitim delovima grada
Dok stanovi u Beogradu i Novom Sadu za mnoge kupce postaju sve teže dostižni, u pojedinim gradovima Srbije i dalje je moguće kupiti nekretninu po znatno pristupačnijoj ceni.
Jedan od takvih gradova je Kikinda, gde prosečan kvadrat stana košta manje od 1.000 evra, pokazuju podaci za prvu polovinu 2026. godine, što ovaj grad na severu Banata svrstava među najpovoljnije na domaćem tržištu, posebno za one koji traže prvi stan ili žele da za isti novac dobiju više kvadrata.
Prema podacima zasnovanim na evidenciji Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), prosečna cena stana u Kikindi u prvoj polovini 2026. iznosila je 957 evra po kvadratnom metru i to je najniži prosek među gradovima obuhvaćenim ovom analizom.
Za poređenje, u Novom Sadu prosečna cena dostigla je 2.359 evra, dok je u užem gradskom području Beograda iznosila 3.219 evra po kvadratu.
Ipak, povoljna cena ne znači da tržište miruje.
Prosečna cena stanova u Kikindi porasla je za 12,88 odsto u odnosu na prvu polovinu 2025. godine.
Prosečna cena starogradnje iznosila je oko 977 evra po kvadratu, dok podatke o novogradnji treba posmatrati sa oprezom jer je broj evidentiranih transakcija bio veoma mali.
Sve to znači da Kikinda jeste povoljna, ali i da cene nisu ostale na istom nivou kao ranije.
Gde su stanovi najskuplji, a gde najpovoljniji?
Kada je reč o konkretnim delovima Kikinde, cena zavisi od lokacije, površine, sprata, stanja zgrade, renoviranosti i opremljenosti stana.
Centar grada ima ponude različitih cena, pa ni sama centralna lokacija ne znači automatski da je svaki stan skuplji od nekretnine na periferiji.
Ipak, aktuelni oglasi pokazuju koliko razlike mogu da budu velike.
ZA STAN U BEOGRADU, ČAK TRI U KIKINDI: U KOJIM GRADOVIMA U našoj zemlji se nude najpovoljnije nekretnine za stanovanje
ZA jedan beogradski stan - tri u Kikindi!
Dok je kvadrat u prestonice prosečno 3.219 evra, u banatskom gradu za istu površinu treba izdvojiti tri puta manje novca jer je tu kvadrat u proseku - 957 evra.
Prema najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), povoljnije cene beleže i Prokuplje, Vranje, Novi Pazar i Pirot, gde se kvadratni metar nudi za oko 1.000 evra.
Prema podacima RGZ, prosečna cena stana u prvom polugodištu 2026. u Srbiji iznosila je 100.157 evra, što predstavlja povećanje od 15,81 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.
Prosečna cena stambenog kvadrata u prvih šest meseci ove godine iznosila je 1.918 evra.
Najmanje novca potrebno je dati za kupovinu nekretnine u Kikindi.
Statistika RGZ pokazuje da kvadrat u proseku košta 957 evra.
Međutim, cena umnogome zavisi od lokacije, površine stana, sprata, stanja zgrade, da li je nekretnini potrebno dodatno ulaganje u vidu renoviranja ili se kupuje opremljen stan.
Zato su i u Kikindi razlike značajne.
Na primer, među oglašenim nekretninama postoji stan od 67 kvadrata za 52.000 evra, što je oko 776 evra po kvadratu, dok se stan od 33 kvadrata nudi za 41.000 evra, odnosno oko 1.242 evra po kvadratu.Kada je reč o povoljnijim stanovima, među aktuelnim oglasima izdvajaju se stanovi u Svetozara Miletića, Hajduk Veljkovoj, Kralja Petra Prvog i Partizanskoj, ali i pojedine ponude u Mikronaselju.
Još 40 rečenica koje prenosi samo po jedan medij
Na primer, u Svetozara Miletića oglašen je stan od 83 kvadrata za 64.000 evra, odnosno oko 771 evro po kvadratu, dok se u Kralja Petra Prvog stan od 67 kvadrata nudi za 52.000 evra, što je oko 776 evra po kvadratu.
U Partizanskoj su oglašeni stanovi po cenama od oko 872 evra po kvadratu, a u Hajduk Veljkovoj jedan oglas navodi oko 894 evra po kvadratu.S druge strane, među skuplje oglašenim stanovima u Kikindi ima nekretnina u samom centru, uključujući Svetosavsku ulicu i Trg srpskih dobrovoljaca, gde cene pojedinih stanova prelaze 1.000 evra po kvadratu.
Za koliko novca može da se kupi stan?
Ako se kao orijentir uzme prosečna cena od 957 evra po kvadratu, stan od 40 kvadrata matematički bi koštao oko 38.280 evra, dok bi za 60 kvadrata trebalo izdvojiti oko 57.420 evra.
Ipak, imajte u vidu da su ovo okvirni proračuni na osnovu prosečne cene, a ne garancija da se stanovi tih površina zaista mogu pronaći po toj ceni.
U stvarnosti, stanje nekretnine, potreba za renoviranjem i konkretna lokacija mogu znatno da promene konačan iznos.
Ko kupuje stanove u Kikindi?
Za kupce koji žive i rade u Kikindi, lokalno tržište može da bude prilika da reše stambeno pitanje bez zaduživanja u iznosima kakvi su potrebni u većim gradovima.
Povoljni kvadrati mogu da budu zanimljivi i mladim parovima, porodicama koje traže veći prostor i ljudima koji žele da se presele iz skuplje sredine.Kikinda može da privuče i one koji razmatraju kupovinu nekretnine kao dugoročnu investiciju, ali niska cena sama po sebi ne garantuje zaradu.
Pre kupovine treba proveriti koliko je stan tražen za izdavanje, kakvi su troškovi održavanja i koliko bi eventualno renoviranje povećalo ukupno ulaganje.
Važno je računati i na to da tržište manjeg grada može imati drugačiju dinamiku prodaje nego tržište Beograda ili Novog Sada.
Gde su još povoljni stanovi u Srbiji?
Kikinda nije jedini grad u kojem kvadrat košta oko 1.000 evra ili manje.
Prema podacima za prvu polovinu 2026. godine, među povoljnijim gradovima su Prokuplje, sa prosekom od 980 evra po kvadratu, i Vranje, gde je prosek iznosio 1.001 evro.
Povoljnije cene zabeležene su i u Somboru, gde je kvadrat prosečno koštao 1.073 evra, kao i u Pirotu, sa 1.066 evra.
Zanimljivi mogu biti i Zaječar, gde je prosečna cena iznosila 1.097 evra po kvadratu, i Jagodina, sa 1.120 evra.
U ovim mestima cena i dalje može biti znatno niža nego u najvećim urbanim centrima, ali pre odluke treba uporediti konkretne ponude, stanje stanova i troškove života u gradu u kojem se nekretnina kupuje.
Jeftin kvadrat ne znači uvek i najbolju kupovinu
Razlika između Kikinde i Beograda posebno se vidi kada se uporedi ista površina.
Po prosečnoj ceni od 957 evra, 50 kvadrata u Kikindi iznosilo bi oko 47.850 evra, dok bi ista površina po proseku od 3.219 evra u užem gradskom području Beograda koštala oko 160.950 evra.Dakle, za one kojima je prioritet pristupačna nekretnina, manji gradovi poput Kikinde, Prokuplja, Vranja i Sombora mogu da budu ozbiljna alternativa skupljim tržištima.
Dobra kupovina nije nužno najjeftiniji stan, već ona nekretnina čija cena, stanje i lokacija odgovaraju budžetu i planovima kupca.
S druge strane, nekretnina od 33 kvadrata nudi se za 41.000 evra, odnosno po ceni od 1.242 evra po kvadratnom metru. - Na nivou naše zemlje, prosečna cena postojećih stanova iznosila je 94.433 evra, što je za 15,36 odsto više u odnosu na isti period prethodne godine - navodi se u izveštaju RGZ. - Kada je reč o novoizgrađenim stanovima, prosečna cena iznosila je 105.702 evra, što je povećanje od 15,14 procenata u odnosu na lane.
Podaci RGZ pokazuju da dominira kupovina od investitora.
Tako je u prvom polugodištu 2026. godine u Novom Pazaru čak 72 odsto stanova kupljeno direktno od investitora.
Slično je i u Prokuplju, Loznicu, Užicu i Pančevu.
- Navedeni podaci ukazuju na to da je u ovim gradovima učešće prometa novoizgrađenih stanova bilo veće od učešća prometa postojećih stanova u prvoj polovini godine - objašnjeno je u statističkom izveštaju.
Kada je reč o najskupljim lokacijama, Beograd je i dalje na vrhu liste.
Prosečna cena kvadrata u užem urbanom području prestonice porasla je za 13,94 odsto u odnosu na isti period prethodne godine i dostigla 3.219 evra.
Na Savskom vencu kvadrat je u proseku koštao 4.210 evra, dok je Rakovica bila znatno pristupačnija, sa prosečnom cenom od 2.600 evra.
Odmah iza Beograda nalazi se Novi Sad, gde je kvadrat u proseku stajao 2.359 evra, a slede Niš sa 1.756 evra i Užice sa 1.634 evra po kvadratnom metru.
POJEDINI luksuzni kvadrati u samom centru Čačka dostižu pojedine delove Beograda.
Prosečna oglašena cena starogradnje u ovom gradu kreće se od 1.600 do 1.750 evra po kvadratu, dok se stanovi u novogradnji prodaju po ceni od 1.700 do 1.780 evra.
Međutim, za ekskluzivne stanove u strogom centru grada vlasnici traže i od 2.600 do 2.770 evra po kvadratnom metru
Prave stvari imaju smisla samo kada ih radimo na svoj način.
Isto je i sa kafom, u njoj najviše uživamo kad je napravimo baš po svom.
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
ALEKSANDAR Vučić, nosilac liste "Aleksandar Vučić - Ujedinjena Srbija", rekao je večeras u emisiji "Hit Tvit" na TV Pink,
Muška odbojkaška reprezentacija Srbije pobedila je Holandiju u trećem kolu grupne faze Evropskog prvenstva posle preokreta epskih razmera 3:2 (20:25, 23:25, 30:28, 25:15, 17:15).
Izjava nakon meča kapitena Srbije Nikole Jovovića nikoga nije ostavila ravnodušnim.
GORISLAV Papić bio je urednik emisija Oko i Oko magazin na Radio-televiziji Srbije, kao i portala Oko.rts.rs, a danas je, po odluci v. d. glavnog urednika Informativnog programa RTS-a Borivoja Uskokovića, smenjen.
