После избора пала потражња! Цене некретнина у Србији достигле су рекордне нивое, а за квадрат стана у Београду у просеку је потребно издвојити и више од 3.000 евра. Ипак, тржиште некретнина већ показује прве промене.… Цео текст
После избора пала потражња!
Цене некретнина у Србији достигле су рекордне нивое, а за квадрат стана у Београду у просеку је потребно издвојити и више од 3.000 евра. Ипак, тржиште некретнина већ показује прве промене. Резултати ванредних парламентарних избора, нова политичка и економска ситуација, али и дешавања у банкарском сектору утицали су на купопродају станова, упозоравају агенти за некретнине.
Агент за некретнине Урош Јовановић из агенције Арт некретнине истиче за Нова.рс да је купопродаја станова успорила, а да би евентуалне промене у власти и будућем пословном амбијенту могле додатно да утичу на тржиште.
- Од избора до данас потражња за становима је доста попустила. Што се тиче промене власти, као и неких будућих пословања могуће је да ће са тим доћи и до промена на тржишту станова, али још је рано говорити о ценама.
Посебан проблем, према његовим речима, представља затварање Алта банке, које би могло да поремети део трансакција на тржишту некретнина. Ова ситуација посебно погађа руске држављане, који су претходних година у великом броју куповали станове у Србији.
- Проблем је свакако изазвало затварање Алта банке, али то се највише тиче Руса, који су масовно куповали станове. Највећи део трансакција за њихове станове ишао је преко Алта банке јер су код њих имали најмање проблема са отварањем рачуна. Међутим, те трансакције сада неће моћи да затворе, тачније неће моћи да изврше исплате до краја и то ће утицати на тржиште. - Ако ситуација око Алта банке додатно успори издавање дозвола и то може да утиче на раст цена станова, што ће се догађати док год је потражња већа од понуде. То ће се такође догодити ако се продаја успори или стане на период од неколико месеци - објашњава Јовановић.
Иако је потражња тренутно слабија, стручњаци сматрају да би неизвесност у финансијском сектору могла да подстакне грађане да свој капитал сачувају улагањем у некретнине. Агенткиња за некретнине Катарина Лазаревић сматра да у блиској будућности не треба очекивати велике промене цена, али указује на могућност да се промени однос понуде и потражње.
- Мислим да у скоријем периоду неће бити већих промена када је реч о некретнинама. Ствар је у томе што људи одавно не купују станове кешом. Када би почели више да продају, онда би се више и куповало и то би можда утицало на промену цена станова. Ипак, мислим да се то неће догодити.
- Онима који су радили са Алта банком, сада је заробљен капитал. Међутим кад људи дођу до својих пара, неће их више улагати у банке, јер је поверење сада нагло опало. Грађани ће свој новац највише улагати у некретнине. То ће довести и до веће понуде, а са већом понудом може да се очекује и пад цена.
- Ипак све је то релативно и још не можемо ни да лицитирамо како ће се политичка и економска ситуација у земљи одразити на цену и уопште тржиште станова - каже.
