Ивана Летић, директорка пројектовања Делта Реал Естате групе и ауторка пројекта Делта Дистрицт и реконструкције Сава центра, говори о пет највиших међународних признања освојених у Лондону, новим стандардима луксузног… Цео текст
Ивана Летић, директорка пројектовања Делта Реал Естате групе и ауторка пројекта Делта Дистрицт и реконструкције Сава центра, говори о пет највиших међународних признања освојених у Лондону, новим стандардима луксузног живота и архитектури која оставља траг.
Делта Дистрицт је на престижном Еуропеан Пропертy Аwардс у Лондону, пред међународним жиријем од више од сто стручњака, освојио пет звездица у чак пет категорија. Шта вам је у том успеху било најважније?
Када знате какви пројекти учествују на овом такмичењу и колико су високи критеријуми оцењивања, овакво признање заиста има посебну тежину. Наравно да смо веровали у Делта Дистрицт и квалитет свега што стварамо, али освојити највише признање у пет различитих категорија било је велико задовољство и понос за све нас који годинама радимо на овом пројекту.
Посебно ми значи што жири није препознао само архитектуру или један део комплекса, већ његов квалитет у целини – од хотела и резиденција до пословних простора и одрживости. Управо нам је то била амбиција од почетка: да у Београду створимо комплекс који може да стоји раме уз раме са онима у водећим светским метрополама.
А морам да признам да нас је посебно обрадовало када смо видели Делта Дистрицт на насловној страни међународне публикације ИПАX Глобал Еуропе & Африца. То је било велико и лепо изненађење. Међу толико изузетних пројеката из Европе и Африке, управо наш пројекат из Београда изабран је за насловну страну. Такви тренуци вам дају додатну потврду да је вредело имати велике амбиције и истрајати у њима.
Шта је била основна идеја Делта Дистрицта и по чему он мења досадашње искуство луксузног становања у Београду?
Желели смо да у Београд донесемо концепт живота какав постоји у водећим светским метрополама, али да га истовремено прилагодимо нашем граду. У самом срцу Делта Дистрицта налази се ИнтерЦонтинентал, један од најпознатијих светских луксузних хотелских брендова, који након више од две деценије враћамо у Београд.
Његова повезаност са резиденцијама омогућава станарима нешто заиста посебно – искуство живота са пет звездица, приступ хотелским услугама и садржајима, уз потпуну приватност сопственог дома. Поред тога, резидентима је на располагању и низ ексклузивних садржаја намењених само њима. Комплекс укључује и пословну зграду А класе, ресторане, кафиће и пјацету која све повезује у једну живу целину.
Повратком ИнтерЦонтинентала Београд добија и хотел који ће подићи стандарде луксузног хотелијерства и додатно ојачати његову позицију као међународне пословне и туристичке дестинације.
Иза свега тога стоји много пажљивог пројектовања, од врхунских материјала до најсавременијих система и организације простора. Спој искуства Делте и међународних стандарда ИнтерЦонтинентала омогућио нам је да створимо концепт који до сада није постојао у овом облику на нашем тржишту.
Делта Дистрицт ће променити визуру Блока 20. Како сте желели да се уклопи у Нови Београд?
Нови Београд има посебан архитектонски идентитет и мислим да је важно да га чувамо. Његова модернистичка архитектура, широки простори и јасна урбанистичка структура велики су квалитет овог дела града.
Нисмо желели да Делта Дистрицт буде нешто што се намеће окружењу, већ да га допуни на савремен начин. Четири куле организоване су тако да између њих остане простор за зеленило, пјацету, ресторане и садржаје који ће дати нови живот овом делу Блока 20.
Наравно да ће комплекс бити препознатљив у панорами Београда, али мени је много важније оно што ће се дешавати између зграда. Да људи овде долазе, шетају, састају се, проводе време. Да то не буде само престижна адреса, већ место које заиста живи.
Шта данас, из вашег угла, чини један дом заиста луксузним?
Мислим да данас луксуз све мање значи само велику квадратуру, ексклузивну локацију или скупе материјале. Наравно, све је то важно, али оно што прави разлику јесте како се човек осећа у простору у којем живи.
Зато смо у Делта Дистрицту много пажње посветили природном светлу, погледима, акустици, распореду просторија и приватности. Било нам је важно да станари имају све погодности које пружа овакав комплекс, али да њихов дом остане место мира.
Управо је то један од најлепших, али и најзахтевнијих делова нашег посла. Када све добро осмислите, човек заправо не примећује колико је труда уложено. Једноставно му је пријатно, све му је доступно и свакодневни живот функционише природно.
За мене је то можда и најлепша дефиниција луксуза – када се квалитет подразумева.
Шта вам је било најзахтевније у пројектовању овако великог комплекса?
Највећи изазов био је да све те различите функције повежемо у једну целину, а да свака задржи свој идентитет. Хотел ИнтерЦонтинентал има своје врло прецизне међународне стандарде, резиденције захтевају приватност и комфор, док пословни простори имају потпуно другачију динамику.
Све то мора да функционише беспрекорно, од кретања гостију и станара до безбедности, инсталација и техничких система. Иза пројекта ове величине стоји огроман број одлука и много људи различитих струка који морају да раде као један тим.
Оно на шта сам посебно поносна јесте што смо, упркос толикој комплексности, успели да сачувамо почетну идеју: да Делта Дистрицт буде репрезентативан и отворен према граду, а истовремено интиман и пријатан за људе који ће у њему живети.
Делта Дистрицт доноси и напредна решења одрживе градње. Колико је то данас важно за квалитет живота?
Мислим да данас више не можемо да говоримо о врхунској архитектури, а да не говоримо и о одрживости. То није нешто што се додаје на крају пројекта, већ нешто о чему размишљате од првог дана.
Делта Дистрицт развијамо према захтевима ЛЕЕД и WЕЛЛ сертификације. Пројектом су предвиђена савремена решења попут геотермалних сонди, топлотних пумпи, соларних панела и интелигентног управљања енергијом. Посебно је важна енергетски ефикасна фасада, али и чињеница да се WЕЛЛ стандард примењује и на резиденцијални део, са фокусом на здравље и комфор станара.
Можда све то звучи технички, али суштина је врло једноставна. Желимо да људи живе и раде у простору са квалитетним ваздухом, пријатном температуром, добрим осветљењем, уз одговорнију потрошњу енергије.
Када пројектујете нешто што треба да траје деценијама, морате да размишљате и о томе како ће тај простор функционисати за двадесет или тридесет година. Мислим да је и то важан део одговорности архитекте.
Радили сте и на реконструкцији Сава центра, једног од симбола Београда. Шта за вас повезује тај пројекат и Делта Дистрицт?
На први поглед, то су два потпуно различита задатка. Код Сава центра имали смо одговорност према нечему што је већ део идентитета Београда, према архитектури коју генерације људи познају и памте. Желели смо да сачувамо његов карактер, али и да му дамо нови живот.
Са Делта Дистрицтом стварамо нешто потпуно ново, нешто што тек треба да постане део града и његовог идентитета.
Али мислим да их повезује иста идеја. Архитектура не треба да буде важна само у тренутку када настаје. Она мора да има вредност и за генерације које долазе.
Сава центар је настао у времену када је Београд имао велике амбиције и храбрости за озбиљне архитектонске искораке. Волела бих да ту храброст сачувамо и данас.
А за Делта Дистрицт бих волела да за двадесет или тридесет година не буде само препознатљив луксузни комплекс, већ место које Београђани доживљавају као природан део свог града.
Јер, на крају, циљ архитектуре није само да остави снажан први утисак, већ да има и ванвременску постојаност и да дефинише и обогаћује контекст.