Ivana Letić, direktorka projektovanja Delta Real Estate grupe i autorka projekta Delta District i rekonstrukcije Sava centra, govori o pet najviših međunarodnih priznanja osvojenih u Londonu, novim standardima luksuznog… Ceo tekst
Ivana Letić, direktorka projektovanja Delta Real Estate grupe i autorka projekta Delta District i rekonstrukcije Sava centra, govori o pet najviših međunarodnih priznanja osvojenih u Londonu, novim standardima luksuznog života i arhitekturi koja ostavlja trag.
Delta District je na prestižnom European Property Awards u Londonu, pred međunarodnim žirijem od više od sto stručnjaka, osvojio pet zvezdica u čak pet kategorija. Šta vam je u tom uspehu bilo najvažnije?
Kada znate kakvi projekti učestvuju na ovom takmičenju i koliko su visoki kriterijumi ocenjivanja, ovakvo priznanje zaista ima posebnu težinu. Naravno da smo verovali u Delta District i kvalitet svega što stvaramo, ali osvojiti najviše priznanje u pet različitih kategorija bilo je veliko zadovoljstvo i ponos za sve nas koji godinama radimo na ovom projektu.
Posebno mi znači što žiri nije prepoznao samo arhitekturu ili jedan deo kompleksa, već njegov kvalitet u celini – od hotela i rezidencija do poslovnih prostora i održivosti. Upravo nam je to bila ambicija od početka: da u Beogradu stvorimo kompleks koji može da stoji rame uz rame sa onima u vodećim svetskim metropolama.
A moram da priznam da nas je posebno obradovalo kada smo videli Delta District na naslovnoj strani međunarodne publikacije IPAX Global Europe & Africa. To je bilo veliko i lepo iznenađenje. Među toliko izuzetnih projekata iz Evrope i Afrike, upravo naš projekat iz Beograda izabran je za naslovnu stranu. Takvi trenuci vam daju dodatnu potvrdu da je vredelo imati velike ambicije i istrajati u njima.
Šta je bila osnovna ideja Delta Districta i po čemu on menja dosadašnje iskustvo luksuznog stanovanja u Beogradu?
Želeli smo da u Beograd donesemo koncept života kakav postoji u vodećim svetskim metropolama, ali da ga istovremeno prilagodimo našem gradu. U samom srcu Delta Districta nalazi se InterContinental, jedan od najpoznatijih svetskih luksuznih hotelskih brendova, koji nakon više od dve decenije vraćamo u Beograd.
Njegova povezanost sa rezidencijama omogućava stanarima nešto zaista posebno – iskustvo života sa pet zvezdica, pristup hotelskim uslugama i sadržajima, uz potpunu privatnost sopstvenog doma. Pored toga, rezidentima je na raspolaganju i niz ekskluzivnih sadržaja namenjenih samo njima. Kompleks uključuje i poslovnu zgradu A klase, restorane, kafiće i pjacetu koja sve povezuje u jednu živu celinu.
Povratkom InterContinentala Beograd dobija i hotel koji će podići standarde luksuznog hotelijerstva i dodatno ojačati njegovu poziciju kao međunarodne poslovne i turističke destinacije.
Iza svega toga stoji mnogo pažljivog projektovanja, od vrhunskih materijala do najsavremenijih sistema i organizacije prostora. Spoj iskustva Delte i međunarodnih standarda InterContinentala omogućio nam je da stvorimo koncept koji do sada nije postojao u ovom obliku na našem tržištu.
Delta District će promeniti vizuru Bloka 20. Kako ste želeli da se uklopi u Novi Beograd?
Novi Beograd ima poseban arhitektonski identitet i mislim da je važno da ga čuvamo. Njegova modernistička arhitektura, široki prostori i jasna urbanistička struktura veliki su kvalitet ovog dela grada.
Nismo želeli da Delta District bude nešto što se nameće okruženju, već da ga dopuni na savremen način. Četiri kule organizovane su tako da između njih ostane prostor za zelenilo, pjacetu, restorane i sadržaje koji će dati novi život ovom delu Bloka 20.
Naravno da će kompleks biti prepoznatljiv u panorami Beograda, ali meni je mnogo važnije ono što će se dešavati između zgrada. Da ljudi ovde dolaze, šetaju, sastaju se, provode vreme. Da to ne bude samo prestižna adresa, već mesto koje zaista živi.
Šta danas, iz vašeg ugla, čini jedan dom zaista luksuznim?
Mislim da danas luksuz sve manje znači samo veliku kvadraturu, ekskluzivnu lokaciju ili skupe materijale. Naravno, sve je to važno, ali ono što pravi razliku jeste kako se čovek oseća u prostoru u kojem živi.
Zato smo u Delta Districtu mnogo pažnje posvetili prirodnom svetlu, pogledima, akustici, rasporedu prostorija i privatnosti. Bilo nam je važno da stanari imaju sve pogodnosti koje pruža ovakav kompleks, ali da njihov dom ostane mesto mira.
Upravo je to jedan od najlepših, ali i najzahtevnijih delova našeg posla. Kada sve dobro osmislite, čovek zapravo ne primećuje koliko je truda uloženo. Jednostavno mu je prijatno, sve mu je dostupno i svakodnevni život funkcioniše prirodno.
Za mene je to možda i najlepša definicija luksuza – kada se kvalitet podrazumeva.
Šta vam je bilo najzahtevnije u projektovanju ovako velikog kompleksa?
Najveći izazov bio je da sve te različite funkcije povežemo u jednu celinu, a da svaka zadrži svoj identitet. Hotel InterContinental ima svoje vrlo precizne međunarodne standarde, rezidencije zahtevaju privatnost i komfor, dok poslovni prostori imaju potpuno drugačiju dinamiku.
Sve to mora da funkcioniše besprekorno, od kretanja gostiju i stanara do bezbednosti, instalacija i tehničkih sistema. Iza projekta ove veličine stoji ogroman broj odluka i mnogo ljudi različitih struka koji moraju da rade kao jedan tim.
Ono na šta sam posebno ponosna jeste što smo, uprkos tolikoj kompleksnosti, uspeli da sačuvamo početnu ideju: da Delta District bude reprezentativan i otvoren prema gradu, a istovremeno intiman i prijatan za ljude koji će u njemu živeti.
Delta District donosi i napredna rešenja održive gradnje. Koliko je to danas važno za kvalitet života?
Mislim da danas više ne možemo da govorimo o vrhunskoj arhitekturi, a da ne govorimo i o održivosti. To nije nešto što se dodaje na kraju projekta, već nešto o čemu razmišljate od prvog dana.
Delta District razvijamo prema zahtevima LEED i WELL sertifikacije. Projektom su predviđena savremena rešenja poput geotermalnih sondi, toplotnih pumpi, solarnih panela i inteligentnog upravljanja energijom. Posebno je važna energetski efikasna fasada, ali i činjenica da se WELL standard primenjuje i na rezidencijalni deo, sa fokusom na zdravlje i komfor stanara.
Možda sve to zvuči tehnički, ali suština je vrlo jednostavna. Želimo da ljudi žive i rade u prostoru sa kvalitetnim vazduhom, prijatnom temperaturom, dobrim osvetljenjem, uz odgovorniju potrošnju energije.
Kada projektujete nešto što treba da traje decenijama, morate da razmišljate i o tome kako će taj prostor funkcionisati za dvadeset ili trideset godina. Mislim da je i to važan deo odgovornosti arhitekte.
Radili ste i na rekonstrukciji Sava centra, jednog od simbola Beograda. Šta za vas povezuje taj projekat i Delta District?
Na prvi pogled, to su dva potpuno različita zadatka. Kod Sava centra imali smo odgovornost prema nečemu što je već deo identiteta Beograda, prema arhitekturi koju generacije ljudi poznaju i pamte. Želeli smo da sačuvamo njegov karakter, ali i da mu damo novi život.
Sa Delta Districtom stvaramo nešto potpuno novo, nešto što tek treba da postane deo grada i njegovog identiteta.
Ali mislim da ih povezuje ista ideja. Arhitektura ne treba da bude važna samo u trenutku kada nastaje. Ona mora da ima vrednost i za generacije koje dolaze.
Sava centar je nastao u vremenu kada je Beograd imao velike ambicije i hrabrosti za ozbiljne arhitektonske iskorake. Volela bih da tu hrabrost sačuvamo i danas.
A za Delta District bih volela da za dvadeset ili trideset godina ne bude samo prepoznatljiv luksuzni kompleks, već mesto koje Beograđani doživljavaju kao prirodan deo svog grada.
Jer, na kraju, cilj arhitekture nije samo da ostavi snažan prvi utisak, već da ima i vanvremensku postojanost i da definiše i obogaćuje kontekst.
