Све вести
Фото из чланка: ПолитикаСтабилне цене некретнина у Београду: стручњаци најављују даљи благи раст
Шта наводе медији
Конзултант за некретнине Никола Ђогатовић изјавио је да су цене некретнина у Београду стабилне и да се у наредном периоду очекује стагнација или благи раст цена.
Ово наводи један извор
Политика, 4. нов, 12:56 (отвара се у новом прозору)
Консултант за некретнине Никола Ђогатовић изјавио је данас да су цене некретнина у Београду стабилне, као и да се у наредном периоду очекује стагнација или благи раст цена некретнина, и поручио да сви грађани који сада планирају да купе стан треба да ураде то сада, уз преговор о цени, а не да чекају, јер је куповина непокретности увек добра одлука.
Ђогатовић је поручио да грађани који сада планирају да купе стан треба то да ураде сада, уз преговор о цени, а не да чекају, јер је куповина непокретности увек добра одлука.
Ово наводи један извор
Консултант за некретнине Никола Ђогатовић изјавио је данас да су цене некретнина у Београду стабилне, као и да се у наредном периоду очекује стагнација или благи раст цена некретнина, и поручио да сви грађани који сада планирају да купе стан треба да ураде то сада, уз преговор о цени, а не да чекају, јер је куповина непокретности увек добра одлука.
Ђогатовић је оценио да су информације о паду цена некретнина на појединим локацијама у Београду непроверене, имајући у виду да је у првих шест месеци ове године у односу на исти период прошле године дошло до повећања цена за око пет одсто.
Ово наводи један извор
Ђогатовић је за Танјуг рекао, коментаришући то што се у јавности појављују подаци о паду цена некретнина на појединим локацијама у Београду, да су то непроверене информације имајући у виду да је у првих шест месеци ове године у односу на исти период прошле године дошло до повећања цена некретнина за око пет одсто.
Ђогатовић је рекао да кардиналног пада цена нема и неће бити, гледајући Београд, али и остатак Србије, и да све зависи од тога шта је било на тржишту.
Ово наводи један извор
„То је статистички податак и све зависи од тога шта је било на тржишту, да ли су се продавали скупљи или јефтинија станови, да ли су неки комплекси дошли на продају. Неког кардиналног пада цена на тржишту нема и неће бити гледајући Београд, али и остатак Србије", поручио је он.
У другом кварталу ове године продато је шест одсто мање станова у односу на исти период прошле године, навео је Ђогатовић.
Ово наводи један извор
На питање зашто цене не падају када је купаца мање с обзиром на то да је у другом кварталу ове године продато шест одсто мање станова у односу на исти период прошле године, Ђогатовић је истакао да је то такође статистички податак с обзиром на то да се у Београду прода између 18 и 20 хиљада станова на годишњем нивоу, од чега је 50 одсто староградња, а 45 одсто новоградња.
У Београду се годишње продаје између 18 и 20 хиљада станова, од чега је 50 одсто староградња, а 45 одсто новоградња, према Ђогатовићевим речима.
Ово наводи један извор
На питање зашто цене не падају када је купаца мање с обзиром на то да је у другом кварталу ове године продато шест одсто мање станова у односу на исти период прошле године, Ђогатовић је истакао да је то такође статистички податак с обзиром на то да се у Београду прода између 18 и 20 хиљада станова на годишњем нивоу, од чега је 50 одсто староградња, а 45 одсто новоградња.
Ђогатовић је објаснио да староградња држи већу цену некретнина због добре локације, док новоградња може држати већу цену ако су локација и квалитет некретнине добри.
Ово наводи један извор
Како је објаснио, староградња држи већу цену некретнина због добре локације, док новоградња може такође држати већу цену уколико су локација и квалитет саме некретнине добри.
Ђогатовић је навео пример да је стан који се у јануару прошле године плаћао 3.500 евра сада реалне вредности 4.000 евра за новог купца.
Ово наводи један извор
„Све зависи од тога шта је тренутно дошло на тржиште. Када погледате нове комплексе и када крене њихова градња, нешто што је можда кренуло да се гради у јануару 2025. године сада је за то исплата пуне цене. Оно што сте у јануару прошле године платити 3.500 евра, сада је реална вредност тог стана 4.000 евра ако се појављујете као нови купац", навео је он.
Ђогатовић је рекао да је обарање цене зависно од тога какав се стан купује и да је код новоградње од инвеститора веома тешко оборити цену.
Ово наводи један извор
Одговарајући на питање колико данас купац може реално да обори цену стана, Ђогатовић је рекао да обарање цене зависи од тога какав стан се купује, и додао да уколико се купује новоградња од инвеститора, ту је веома тешко оборити цену.
За обарање цене некретнине највише има простора код станова старије градње, а ако је цена нереално већа за 20 или 30 одсто, временом дође на нормалан ниво, истакао је Ђогатовић.
Ово наводи један извор
Истакао је да за обарање цене некретнине највише има простора код станова старије градње, напоменувши да уколико је цена нереално већа за 20, 30 одсто проласком времена та цена дође на нормалан ниво.
Ђогатовић је навео да су подаци о паду цена статистика на нивоу целе Србије: у Крагујевцу седам одсто, у Суботици пет одсто, а у Београду можда један одсто.
Ово наводи један извор
„То што је опала цена су статистички подаци на нивоу целе Србије. Када дође да је опала цена у Крагујевцу седам одсто, у Суботици пет одсто, у Београду је можда опала за један одсто. Тржиште постоји, активно је и људи и даље гледају да купе станове по реалним ценама. Ми увек кажемо нашим клијентима ако скупо не платите стан данас, још скупље ћете га платити у будућности", поручио је он.
Ђогатовић је истакао да поред локације, квадратуре, квалитета градње и реално постављене цене, треба узети у обзир и из којих побуда купац купује стан.
Ово наводи један извор
Ђогатовић је истакао да иако је за куповину стана пресудна локација, квадратура, квалитет градње, као и реално постојављена цена, увек треба узети у обзир и из којих побуда купац купује стан.
Постоје купци који купују стан за живот, гледајући близину школе, вртића и парка, и они који купују ради инвестирања и повећања цене, према Ђогатовићевим речима.
Ово наводи један извор
Према његовим речима, постоји неколико група купаца - они који купују стан да би живели у њему и који гледају да ли је у близини стан школа, вртић, парк уколико имају децу, као и они који купују станове ради инвестирања и сутра повећања цене.
Ђогатовић је објаснио да постоје инвестициони купци који купују стан кад пројекат тек крене и продају га за две године за 20 до 30 одсто више, као и купци који купују да би складиштили новац, преноси Тањуг.
Ово наводи један извор
„Постоји још једна група инвестиционих купаца који купују стан кад је пројекат тек кренуо. За две године, када пројекат буде завршен, он ће га продати за 20, 30 одсто више и остварити већу добит него у банци. Задња група купаца су они који купују да би складиштили новац", објаснио је он, преноси Танјуг.
Чланак је објављен у среду, 04.11.2026. у 12:56, на Политика онлајн.
Ово наводи један извор
Среда, 04.11.2026. у 12:56 Политика онлајн
Уз сваки навод стоје медији који га преносе; навод из једног извора носи име тог медија. Слагање медија није независна потврда догађаја.
Разликује се
У овој анализи нису утврђене разлике у наводима.