Шта наводе медији
Ђогатовић је за Тањуг рекао да су информације о паду цена некретнина на појединим локацијама у Београду непроверене, јер је у првих шест месеци ове године цена некретнина порасла за око пет одсто у односу на исти период прошле године.
Ово наводи један извор
НС уживо, 4. нов, 12:47 (отвара се у новом прозору)
Ђогатовић је за Тањуг рекао, коментаришући то што се у јавности појављују подаци о паду цена некретнина на појединим локацијама у Београду, да су то непроверене информације имајући у виду да је у првих шест месеци ове године у односу на исти период прошле године дошло до повећања цена некретнина за око пет одсто.
Ђогатовић тврди да кардиналног пада цена некретнина нема и да га неће бити, ни у Београду ни у осталим деловима Србије.
Ово наводи један извор
„То је статистички податак и све зависи од тога шта је било на тржишту, да ли су се продавали скупљи или јефтинија станови, да ли су неки комплекси дошли на продају. Неког кардиналног пада цена на тржишту нема и неће бити гледајући Београд, али и остатак Србије“, поручио је он.
Ђогатовић је навео да је у другом кварталу ове године продато шест одсто мање станова него у истом периоду прошле године.
Ово наводи један извор
На питање зашто цене не падају када је купаца мање с обзиром на то да је у другом кварталу ове године продато шест одсто мање станова у односу на исти период прошле године, Ђогатовић је истакао да је то такође статистички податак с обзиром на то да се у Београду прода између 18 и 20 хиљада станова на годишњем нивоу, од чега је 50 одсто староградња, а 45 одсто новоградња.
У Београду се годишње прода између 18 и 20 хиљада станова, од чега је 50 одсто староградња, а 45 одсто новоградња, навео је Ђогатовић.
Ово наводи један извор
На питање зашто цене не падају када је купаца мање с обзиром на то да је у другом кварталу ове године продато шест одсто мање станова у односу на исти период прошле године, Ђогатовић је истакао да је то такође статистички податак с обзиром на то да се у Београду прода између 18 и 20 хиљада станова на годишњем нивоу, од чега је 50 одсто староградња, а 45 одсто новоградња.
Ђогатовић је објаснио да староградња држи већу цену због добре локације, док новоградња може држати високу цену ако су локација и квалитет добри.
Ово наводи један извор
Како је објаснио, староградња држи већу цену некретнина због добре локације, док новоградња може такође држати већу цену уколико су локација и квалитет саме некретнине добри.
Ђогатовић је навео пример да је стан који се у јануару прошле године плаћао 3.500 евра сада, за новог купца, реално вредан 4.000 евра.
Ово наводи један извор
„Све зависи од тога шта је тренутно дошло на тржиште. Када погледате нове комплексе и када крене њихова градња, нешто што је можда кренуло да се гради у јануару 2025. године сада је за то исплата пуне цене. Оно што сте у јануару прошле године платити 3.500 евра, сада је реална вредност тог стана 4.000 евра ако се појављујете као нови купац“, навео је он.
Ђогатовић је рекао да је обарање цене стана зависно од типа стана и да је код новоградње од инвеститора веома тешко оборити цену.
Ово наводи један извор
Одговарајући на питање колико данас купац може реално да обори цену стана, Ђогатовић је рекао да обарање цене зависи од тога какав стан се купује, и додао да уколико се купује новоградња од инвеститора, ту је веома тешко оборити цену.
Највише простора за обарање цене има код станова старије градње, а ако је цена нереално већа за 20 или 30 одсто, временом дође на нормалан ниво, истакао је Ђогатовић.
Ово наводи један извор
Истакао је да за обарање цене некретнине највише има простора код станова старије градње, напоменувши да уколико је цена нереално већа за 20, 30 одсто проласком времена та цена дође на нормалан ниво.
Ђогатовић је навео статистичке податке о паду цена на нивоу целе Србије: у Крагујевцу седам одсто, у Суботици пет одсто, а у Београду можда један одсто.
Ово наводи један извор
„То што је опала цена су статистички подаци на нивоу целе Србије. Када дође да је опала цена у Крагујевцу седам одсто, у Суботици пет одсто, у Београду је можда опала за један одсто. Тржиште постоји, активно је и људи и даље гледају да купе станове по реалним ценама. Ми увек кажемо нашим клијентима ако скупо не платите стан данас, још скупље ћете га платити у будућности“, поручио је он.
Ђогатовић је поручио да тржиште постоји и да је активно, те да људи и даље купују станове по реалним ценама.
Ово наводи један извор
„То што је опала цена су статистички подаци на нивоу целе Србије. Када дође да је опала цена у Крагујевцу седам одсто, у Суботици пет одсто, у Београду је можда опала за један одсто. Тржиште постоји, активно је и људи и даље гледају да купе станове по реалним ценама. Ми увек кажемо нашим клијентима ако скупо не платите стан данас, још скупље ћете га платити у будућности“, поручио је он.
Ђогатовић је истакао да поред локације, квадратуре, квалитета градње и цене, треба узети у обзир и побуду због које купац купује стан.
Ово наводи један извор
Ђогатовић је истакао да иако је за куповину стана пресудна локација, квадратура, квалитет градње, као и реално постојављена цена, увек треба узети у обзир и из којих побуда купац купује стан.
Постоји више група купаца: они који купују стан за становање (гледају близину школе, вртића, парка) и они који купују ради инвестирања и повећања цене, навео је Ђогатовић.
Ово наводи један извор
Према његовим речима, постоји неколико група купаца – они који купују стан да би живели у њему и који гледају да ли је у близини стан школа, вртић, парк уколико имају децу, као и они који купују станове ради инвестирања и сутра повећања цене.
Ђогатовић је објаснио да постоје инвестициони купци који купују стан на почетку пројекта и продају га за две године, кад пројекат буде завршен, за 20 до 30 одсто више, као и купци који купују да би складиштили новац.
Ово наводи један извор
„Постоји још једна група инвестиционих купаца који купују стан кад је пројекат тек кренуо. За две године, када пројекат буде завршен, он ће га продати за 20, 30 одсто више и остварити већу добит него у банци. Задња група купаца су они који купују да би складиштили новац“, објаснио је он.
Уз сваки навод стоје медији који га преносе; навод из једног извора носи име тог медија. Слагање медија није независна потврда догађаја.
Разликује се
У овој анализи нису утврђене разлике у наводима.
