TURISTIČKA sezona je završila, a s njom je za mnoge iznajmljivače stiglo i vrijeme za zbrajanje zarade. Dok neki tvrde da im je ova godina bila uspješnija od prethodne, drugi nisu toliko zadovoljni. Na Redditu se povela… Ceo tekst
TURISTIČKA sezona je završila, a s njom je za mnoge iznajmljivače stiglo i vrijeme za zbrajanje zarade. Dok neki tvrde da im je ova godina bila uspješnija od prethodne, drugi nisu toliko zadovoljni. Na Redditu se povela zanimljiva rasprava nakon što je jedan korisnik postavio pitanje: "Koliko godišnje zaradite od rentanja apartmana? Je li sezona stvarno lošija nego prije?"
Odgovori nisu dugo čekali. Javili su se iznajmljivači iz Rijeke, Pule, Istre, Dalmacije i s otoka, a neki su otvoreno napisali koliko im novca ostane nakon što podmire troškove. Iznosi se poprilično razlikuju, a rasprava se ubrzo s godišnje zarade proširila na cijene noćenja, zahtjevne goste, čišćenje i probleme s majstorima.
Riječanin tvrdi da mu od jednog apartmana ostane 23.000 eura
Posebnu pozornost privukao je komentar iznajmljivača iz Rijeke koji je otkrio da od jednog apartmana za šest osoba u centru grada godišnje zaradi 23.000 eura, i to nakon svih troškova.
"Pa fino, bome", odgovorio mu je jedan korisnik, dok je druge odmah zanimalo koliko naplaćuje noćenje.
Riječanin je objasnio da u sezoni traži 350 eura po noćenju, no cijena se smanjuje za goste koji ostvaruju popust preko Bookinga ili rezerviraju dulji boravak. Uz to, Booking uzima proviziju od 19 posto, pa mu nakon tih odbitaka ostane oko 250 eura po noćenju.
Cijena je iznenadila dio korisnika. Jedan ga je upitao što točno nudi za 350 eura.
"Brale, kakav je to apartman za 350 eura? Mislim, što nudiš za te pare? Jacuzzi, privatni parking i slično? Pitam jer za te pare ideš u hotel", napisao je.
No drugi se nisu složili s njim. Podsjetili su ga da je riječ o apartmanu za šest osoba i da bi hotelski smještaj za toliku grupu mogao biti znatno skuplji.
U raspravi su se zatim počele uspoređivati cijene apartmana, hotela i kuća za odmor s bazenima, a mišljenja o tome što se za 350 eura po noćenju može očekivati bila su prilično podijeljena.
Tekst se nastavlja ispod oglasa
Iznajmljivač iz Pule otkrio koliko zaradi za četiri i pol mjeseca
Za razliku od Riječanina, vlasnik manjeg apartmana u Puli prijavio je znatno skromniji iznos.
"Imam apartman od 40 kvadrata u širem centru Pule. Iznajmljujem ga svake godine od 15. svibnja do 30. rujna. Nakon svih troškova ostane mi oko 6500 eura. Mama mi čisti pa me čišćenje ispadne jeftinije", napisao je.
Njegova zarada potaknula je pitanje isplati li mu se uopće baviti turističkim najmom.
Jedan korisnik savjetovao mu je da razmisli o dugoročnom iznajmljivanju jer bi tako mogao ostvarivati prihod bez stalnog čišćenja, dogovaranja dolazaka i odlazaka gostiju te drugih obveza koje donosi turistička sezona.
U komentarima se javio i iznajmljivač iz Omiša koji je napisao da je kod njega situacija gotovo identična.
Svoje brojke podijelio je i jedan iznajmljivač iz Istre. Naveo je da od jednog apartmana inače zaradi oko 6000 eura godišnje, no ove je godine zarada pala na 4900 eura.
"Moliš Boga da ti se nešto ne pokvari"
Dok su neki uspoređivali iznose, jedan iznajmljivač s Hvara požalio se na sasvim drukčije probleme. Prema njegovim riječima, najveća muka nije pronaći goste, nego ljude koji će pomoći kada nešto pođe po zlu.
Tekst se nastavlja ispod oglasa
Objasnio je da na otoku nedostaje radne snage, da je teško pronaći majstore i servisere te da čistačice radije prihvaćaju poslove u vilama.
"Moliš Boga da ti se nešto ne pokvari", napisao je, opisujući situacije u kojima zbog popravaka mora čekati radnike iz Splita ili Makarske.
Dodao je da je ove godine imao niz nepredviđenih problema. Iako uvijek ima rezervnu opremu i sitnice koje gosti mogu zatrebati, kvarovi većih uređaja, poput perilice posuđa ili klima-uređaja, predstavljaju puno veći problem.
No njegov komentar nije naišao na potpuno slaganje.
Drugi iznajmljivač s Hvara napisao je da on nema takvih poteškoća. Većina majstora s kojima surađuje živi na otoku, a osobu za čišćenje uspijeva pronaći ako se dovoljno rano dogovori. Priznao je ipak da većinu čišćenja obavlja sam.
Dodao je da mu se posao posljednjih godina poboljšava te da svake sezone nastoji nešto obnoviti ili unaprijediti kako bi mogao povećati cijenu smještaja.
Koliko od zarade zapravo treba ostaviti sa strane?
U raspravi se otvorilo i pitanje troškova na koje iznajmljivači ponekad ne računaju kada govore o zaradi.
Jedan od korisnika savjetovao je da se oko 15 posto prihoda ostavlja sa strane za buduće popravke i ulaganja, poput bojanja zidova, zamjene namještaja i obnavljanja opreme.
Drugi su spomenuli režije, poreze, naknade, pranje posteljine i provizije platformi za rezervacije. Iako se pojedinačni troškovi možda ne čine velikima, na kraju sezone mogu značajno utjecati na iznos koji vlasniku ostane.
Tekst se nastavlja ispod oglasa
Razlika je i u tome obavlja li iznajmljivač sve sam ili plaća druge ljude. Netko tko sam čisti apartman i dočekuje goste može imati manje izdatke, ali zato tijekom sezone mora odvojiti puno više vlastitog vremena.
"Nije toliko fizički zahtjevno, ali psihički iscrpljuje"
Upravo je količina posla izazvala još jednu zanimljivu raspravu.
Jedan korisnik napisao je da ne može zamisliti da mu je iznajmljivanje dodatni posao uz redovno zaposlenje.
Posebno mu je nezamisliva pomisao da nakon osam sati rada mora odlaziti čistiti apartman ili rješavati kvarove.
Na to se nadovezao drugi korisnik koji je kratko opisao kako doživljava iznajmljivanje.
"Ovo je ozbiljan posao. Nije toliko fizički zahtjevan, ali psihički iscrpljuje", napisao je.
Iako su neki sudionici rasprave zadovoljni sezonom i tvrde da im zarada raste, drugi priznaju da im sve obveze koje dolaze s turističkim najmom predstavljaju sve veći teret.
A prema brojkama koje su podijelili, jasno je i zašto se oko isplativosti apartmana teško mogu svi složiti. Dok jednom vlasniku ostane više od 20.000 eura, drugome je zarada nekoliko puta manja, iako obojica tijekom sezone imaju goste i brinu se o smještaju.