## Konsultant za nekretnine poručuje: Kupujte stanove, očekuje se stagnacija ili blagi rast
Vest s-f56342ea124a · 2026-11-04 14:12 – 2026-11-04 14:12 (UTC) · 1 medija · 1 članaka · nezavisnih izveštaja: 1
Stranica: https://narativi.rs/lat/vesti/konsultant-za-nekretnine-porucuje-kupujte-stanove-ocekuje-se-f56342ea124a · Tekst: https://narativi.rs/vesti/konsultant-za-nekretnine-porucuje-kupujte-stanove-ocekuje-se-f56342ea124a.md
### Jedan izvor
- Konsultant za nekretnine Nikola Đogatović izjavio je da su cene nekretnina u Beogradu stabilne i da se očekuje stagnacija ili blagi rast cena, te poručio građanima koji planiraju kupovinu stana da kupe sada, uz pregovor o ceni. — NIN (https://nin.rs/ekonomija/vesti/128276/konsultant-za-nekretnine-ocekuje-se-stagnacija-ili-blagi-rast-cena-nekretnina-u-beogradu): „Konsultant za nekretnine Nikola Đogatović izjavio je danas da su cene nekretnina u Beogradu stabilne, kao i da se u narednom periodu očekuje stagnacija ili blagi rast cena nekretnina, i poručio da svi građani koji sada planiraju da kupe stan treba da urade to sada, uz pregovor o ceni, a ne da čekaju, jer je kupovina nepokretnosti uvek dobra odluka.“
- Đogatović je poručio da kardinalnog pada cena nema i neće biti, ni u Beogradu ni u ostataku Srbije. — NIN (https://nin.rs/ekonomija/vesti/128276/konsultant-za-nekretnine-ocekuje-se-stagnacija-ili-blagi-rast-cena-nekretnina-u-beogradu): „"To je statistički podatak i sve zavisi od toga šta je bilo na tržištu, da li su se prodavali skuplji ili jeftinija stanovi, da li su neki kompleksi došli na prodaju. Nekog kardinalnog pada cena na tržištu nema i neće biti gledajući Beograd, ali i ostatak Srbije", poručio je on.“
- Đogatović je objasnio da starogradnja drži veću cenu zbog dobre lokacije, dok novogradnja može držati veću cenu ako su lokacija i kvalitet nekretnine dobri. — NIN (https://nin.rs/ekonomija/vesti/128276/konsultant-za-nekretnine-ocekuje-se-stagnacija-ili-blagi-rast-cena-nekretnina-u-beogradu): „Kako je objasnio, starogradnja drži veću cenu nekretnina zbog dobre lokacije, dok novogradnja može takođe držati veću cenu ukoliko su lokacija i kvalitet same nekretnine dobri.“
- Đogatović je naveo primer da je stan koji se u januaru prošle godine plaćao 3.500 evra sada, kao novi kupac, realno vredan 4.000 evra, jer projekti započeti u januaru 2025. godine sada dospevaju za isplatu pune cene. — NIN (https://nin.rs/ekonomija/vesti/128276/konsultant-za-nekretnine-ocekuje-se-stagnacija-ili-blagi-rast-cena-nekretnina-u-beogradu): „"Sve zavisi od toga šta je trenutno došlo na tržište. Kada pogledate nove komplekse i kada krene njihova gradnja, nešto što je možda krenulo da se gradi u januaru 2025. godine sada je za to isplata pune cene. Ono što ste u januaru prošle godine platiti 3.500 evra, sada je realna vrednost tog stana 4.000 evra ako se pojavljujete kao novi kupac", naveo je on.“
- Đogatović je rekao da obaranje cene zavisi od toga kakav stan se kupuje i da je kod novogradnje od investitora veoma teško oboriti cenu. — NIN (https://nin.rs/ekonomija/vesti/128276/konsultant-za-nekretnine-ocekuje-se-stagnacija-ili-blagi-rast-cena-nekretnina-u-beogradu): „Odgovarajući na pitanje koliko danas kupac može realno da obori cenu stana, Đogatović je rekao da obaranje cene zavisi od toga kakav stan se kupuje, i dodao da ukoliko se kupuje novogradnja od investitora, tu je veoma teško oboriti cenu.“
- Đogatović je istakao da za obaranje cene najviše ima prostora kod stanova starije gradnje i da ako je cena nerealno veća za 20 ili 30 odsto, vremenom dođe na normalan nivo. — NIN (https://nin.rs/ekonomija/vesti/128276/konsultant-za-nekretnine-ocekuje-se-stagnacija-ili-blagi-rast-cena-nekretnina-u-beogradu): „Istakao je da za obaranje cene nekretnine najviše ima prostora kod stanova starije gradnje, napomenuvši da ukoliko je cena nerealno veća za 20, 30 odsto prolaskom vremena ta cena dođe na normalan nivo.“
- Đogatović je istakao da pored lokacije, kvadrature, kvaliteta gradnje i realno postavljene cene, treba uzeti u obzir i iz kojih pobuda kupac kupuje stan. — NIN (https://nin.rs/ekonomija/vesti/128276/konsultant-za-nekretnine-ocekuje-se-stagnacija-ili-blagi-rast-cena-nekretnina-u-beogradu): „Đogatović je istakao da iako je za kupovinu stana presudna lokacija, kvadratura, kvalitet gradnje, kao i realno postojavljena cena, uvek treba uzeti u obzir i iz kojih pobuda kupac kupuje stan.“
- Đogatović je naveo da postoje kupci koji kupuju stan za stanovanje (gledajući blizinu škole, vrtića, parka) i kupci koji kupuju stanove radi investiranja i povećanja cene. — NIN (https://nin.rs/ekonomija/vesti/128276/konsultant-za-nekretnine-ocekuje-se-stagnacija-ili-blagi-rast-cena-nekretnina-u-beogradu): „Prema njegovim rečima, postoji nekoliko grupa kupaca - oni koji kupuju stan da bi živeli u njemu i koji gledaju da li je u blizini stan škola, vrtić, park ukoliko imaju decu, kao i oni koji kupuju stanove radi investiranja i sutra povećanja cene.“
- Đogatović je objasnio da postoje investicioni kupci koji kupuju stan na početku projekta i prodaju ga za 20 ili 30 odsto više po završetku projekta za dve godine, kao i kupci koji kupuju da bi skladištili novac. — NIN (https://nin.rs/ekonomija/vesti/128276/konsultant-za-nekretnine-ocekuje-se-stagnacija-ili-blagi-rast-cena-nekretnina-u-beogradu): „"Postoji još jedna grupa investicionih kupaca koji kupuju stan kad je projekat tek krenuo. Za dve godine, kada projekat bude završen, on će ga prodati za 20, 30 odsto više i ostvariti veću dobit nego u banci. Zadnja grupa kupaca su oni koji kupuju da bi skladištili novac", objasnio je on.“

### Članci
- 2026-11-04 14:12 · NIN: https://nin.rs/ekonomija/vesti/128276/konsultant-za-nekretnine-ocekuje-se-stagnacija-ili-blagi-rast-cena-nekretnina-u-beogradu

---
Ocene činjenica: "potvrđeno" = navode najmanje dva nezavisna medija; "jedan izvor" = potiče iz jednog izvora (drugi mediji ga eventualno prenose); "sporno" = mediji navode različite vrednosti istog podatka. Činjenice izdvaja AI iz teksta članaka; uz svaku stoje mediji i URL članaka, proverite ih pre zaključka. Ton (kritika/podrška) je AI ocena i nije činjenica.